万家论坛 咨询电话:0551-65377625

今日精彩推荐

查看: 21020|回复: 11
打印 上一主题 下一主题

[深度合肥] 重磅!合肥9区3县1000个小区4月最新房价出炉!9大区域二手房均上涨… [复制链接]

跳转到指定楼层
1#
发表于 2019-4-26 08:55:55 |只看该作者 |倒序浏览

最近,我问了不少中介朋友,他们表示2019年开年以来,二手房成交情况向好,每个人一个月可成交2-3单,相比2018年下半年情况明显好转。

除了市场火爆外,合肥各区的二手房均价也有小幅度的上涨!

根据中国房价行情数据显示,合肥4月二手房房价,从区域来看,9大区域均价均有不同程度的上涨!

通过挂牌价和成交价的数据可以发现,其区间值正在逐渐缩小,也说明了市场正在逐渐回暖!其中高新区的涨幅最大,环比3月份上涨了0.77%。

二、合肥九区三县近1000个小区房价出炉!快看你家是涨是跌!

在这些区域中,又有哪些小区最受欢迎?成交均价又分别为多少呢?

根据安居客数据,我们为大家提供了4月份成交小区Top1000榜单,准备在“金三银四”中安家置业的你,这份“选房攻略”,一定不能错过!

数据来源安居客,仅供参考!

1、蜀山区

蜀山区122个小区最新房价涨跌统计,其中64个小区房价出现上涨,最高涨幅1.63%!

由于新盘的缺乏,目前二手房市场还是处于稳涨的趋势!黄山路和长江路沿线的楼盘价格涨幅较大,一些老小区依靠优质的学区资源,也能拥有不错的成交情况!

收藏 0 分享

2#
发表于 2019-4-26 09:06:27 |只看该作者
金三银四啊  怎么可能房价不涨呢?

3#
发表于 2019-4-26 09:24:07 |只看该作者
2、高新区 



对高新区48个小区全年房价涨跌统计,其中23个小区房价出现上涨,最高涨幅0.85%!

整体上来说,目前潜力较大的区域,仍集中在蜀西湖附近及长江西路沿线房龄在3年以内的次新房。这类小区与目前的小区设计都无太大差别,比较符合主流消费群体需求,再加上房龄年轻,很容易受到刚需购房者的青睐。


4#
发表于 2019-4-26 09:41:14 |只看该作者
3、庐阳区 




对庐阳区115个小区全年房价涨跌统计,其中90个小区房价出现上涨,最高涨幅1.18%!

因为有45中和42中的学区因素,庐阳区环城河内的房子价格基本都在涨。而四里河板块近些年也成为了庐阳区二手房成交的主力区域!



5#
发表于 2019-4-26 09:47:56 |只看该作者

4、包河区


对包河区127个小区全年房价涨跌统计,其中79个小区房价出现上涨,最高涨幅1.70%!

目前包河区比较成熟的区域大多还是一些老小区,位于南一环的顶峰拥有很大的优势。而改善性住宅更是屈指可数,自住和投资能较好结合的只有望湖城,其余值得投资的大都以刚需或者刚改盘为主。



6#
发表于 2019-4-26 10:02:03 |只看该作者
5、政务区 


对政务区45个小区全年房价涨跌统计,其中37个小区房价出现上涨,最高涨幅0.74%!

政务区的保值升值性是合肥最强的!最近几个学区房的价格上涨明显,且卖家非常强势,议价空间都比较低。

7#
发表于 2019-4-26 10:07:33 |只看该作者
6、滨湖区


对滨湖区51个小区全年房价涨跌统计,其中41个小区房价出现上涨,最高涨幅0.99%!

滨湖区如今整体市场偏向改善,但部分板块的改善小区较多。由于价格较高,所以受众比较局限!另外一点影响房价的因素就是学区房,滨湖是合肥学区房仅次于老城区的区域!一些限价盘的涨幅空间较大,也是刚需及投资者首选的楼盘!

8#
发表于 2019-4-26 10:08:58 |只看该作者
7、经开区 



对经开区78个小区全年房价涨跌统计,其中59个小区房价出现上涨,最高涨幅0.87%!

经开区这些年鲜有地块出让,我们知道经开区和柏堰工业园区产业众多,住房需求旺盛,但新房库存极其紧张。这导致泛经开区近几年一直供小于求,而周边的小区一直存在缓慢补涨。


9#
发表于 2019-4-26 10:12:19 |只看该作者
8、瑶海区 


对瑶海区124个小区全年房价涨跌统计,其中68个小区房价出现上涨,最高涨幅1.31%!

目前瑶海区升值的小区还是以品牌房企开业的项目为主!瑶海区也是合肥挂牌量最大的区域,量大、价低、环境差导致整体二手房市场难有起色!



10#
发表于 2019-4-26 10:12:56 |只看该作者
瑶海区这个淮矿怎么这么贵?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

【万家热线跟帖评论自律管理承诺书】【万家热线免责申明】

关闭

小万精彩推荐

合肥装饰专家王水宝5月16日线上答疑
合肥装饰专家王水宝5月16日线上答疑
从买房开始,业主朋友们就如同历劫一般,装修报价合同里有哪些猫腻呢?水电改造到底要注意哪些呢?如何看穿装修陷阱?不要担心,装修里的各种疑难杂症,合肥装饰专家王水宝详细为大家解答!

查看 »