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[消费警示] 合肥奥园城市天地小区未交付业主便担忧质量问题多 开发商:已延期交房 [复制链接]

发表于 2018-11-2 09:13:24 |显示全部楼层


业主测量消防通道


“还没交房,就存在诸多问题,我们很担忧!”11月1日,合肥长江西路奥园城市天地小区多位业主反映,房子未交付,他们提前进入小区便发现存在雨污未分流、消防通道宽度不达标等问题,而他们向开发商反映后并未得到明确答复。对此,该小区现开发商奥园地产合肥奥园城市天地项目公司一名储姓经理称,小区尚未交付,业主看到的只是半成品,已延期交房。


业主反映:小区未交房便发现问题,临时被通知延期交房

合肥市民刘先生是长江西路奥园城市天地小区业主。

11月1日,刘先生反映,小区尚未交房,他们多名业主提前进入小区时却发现里面存在诸多问题。

为此,他们对问题进行了统计,并形成了一份《问题汇总函》。

刘先生提供的该《问题汇总函》显示,他们罗列的问题多达八九十条,覆盖小区住宅楼、公共区域等。

刘先生称,他们发现的问题归纳起来可分为5大类,其一是小区并未实行雨污分流,雨水井和污水井相通,用铁丝可以贯穿;其二是小区消防通道多处没有4米宽,不达标;其三是小区排水管道设计不合理,雨水篦子太少,容易积水。

其四是小区绿化率与车位均不足;其五是小区北门围墙出现倾斜,存在安全隐患。

刘先生称,发现这些问题后,他们曾找到小区物业,但物业表示他们尚未正式入驻,在正式交接时会进行验收;随后他们又找到小区开发商,但对方否认小区存在雨污未分流情况,对于其他情况,对方承诺后期会整改。

刘先生介绍,就在原定交房日期的前一天,他们又被临时告知小区将延期20天交房,这让他们很是诧异,也难以接受。

刘先生提供的短信截图显示,合肥奥园城市天地置业顾问称,项目原定于10月31日交房,但由于集团总部在交付前进行了联合检查并提出了升级建议,因此小区延期交房20天左右。

刘先生称,对于开发商的答复,他们并不满意,“我们现在很担忧,必须要求开发商在交房前将这些问题整改好。”刘先生说。

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发表于 2018-11-2 09:13:52 |显示全部楼层


奥园城市天地(原名花山堡墅)业主罗列的部分问题


现场探访:业主现场测试,称雨水井与污水井有管道相通

11月1日上午,在合肥奥园城市天地小区可以看到,小区尚未交付,多处仍在施工中,但已有多名业主通过小道绕进小区。

在小区内,周女士等多名绕道进来的业主称,刘先生反映的五大问题,她们也都曾发现。

为了证实所言不虚,刘先生和周女士进行了现场测试,刘先生将一根长铁丝从一口雨水井内管道穿进,随后铁丝从污水井内管道穿出。

对于消防通道宽度,周女士拉起卷尺进行了测量,测量结果显示,该通道宽度为2.58米。

在周女士的带领下,可见到小区多路段雨水篦子不多。

“你看,围墙都倾斜了。”在小区北门外,周女士和刘先生等指着一处围墙说道。肉眼看去,该处围墙其中一段不在同一水平上。

11月1日中午,该小区所属的绿城物业服务集团有限公司一名工作人员称,他们尚未正式接手小区,对于其他问题,该工作人员拒绝回答。

发表于 2018-11-2 09:14:10 |显示全部楼层


小区北门围墙

开发商:小区尚未交付,业主看到的只是半成品

11月1日中午,该小区所属的奥园地产合肥奥园城市天地项目公司一名储姓经理称,目前小区尚未交付,严格意义上只是一个工地,并非成熟小区,所以业主现在看到的只是一个半成品。

褚经理称,集团公司已对小区进行了检查并提出了建议,随后小区景观等处展开了升级,所以已经通知业主延期交房。

对于业主反映的雨污未分流的问题,褚经理称,雨污分流是最基本的问题,小区不可能存在该问题,“可以很肯定地说是分流的。”褚经理说。

对于小区消防通道宽度,褚经理称,消防通道等是需要经过检测才交付的,业主该说法不实。

而关于小区排水设施等问题,褚经理称,正在进一步提升,如果少,会进行优化升级。

关于停车位与绿化率,褚经理介绍,绿化率与车位都是规划同时验收的,他们是按图施工,不能随意更改。

至于业主所说的围墙倾斜等问题,褚经理称,目前业主看到的都不是最终交付的成果。

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