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查看: 9539|回复: 14

[新鲜讨论] 呱一呱你家小区广告:乱不乱、烦不烦?广告收入竟有可能归你们… [复制链接]

发表于 2018-10-30 14:27:04 |显示全部楼层
小区里五花八门的广告越来越多,属于公摊面积的电梯、楼道、门厅等地都能见到。那么,你是否想过,物业公司是否有权出租小区公摊面积中的广告位?这部分收入究竟应该归谁?相关阅读》》》【合肥小区广告乱象调查】物业不参与内容审核 也不愿向业主公示费用去向

法律法规:业主有共同管理的权利

电梯广告收入到底该归谁呢?物业是否该公示收入去向?

根据《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
另外,根据《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十六条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项要由业主共同决定。

现象:合肥各个小区广告满天飞 你遇到过吗?你如何看待?


案例1:【电梯电子屏播放避孕套广告,小区业主担心影响孩子】

整容、男科、流产……近年来,多地不少小区住宅电梯间里经常出现露骨广告。9月底一天晚上,合肥宝业城市绿苑小区一名业主带着上小学的女儿回家,坐电梯时发现,电子屏幕上正在播放一则避孕套广告,小区一名业主王先生告诉记者,“这个避孕套广告,无论是文字还是图像都有很强的挑逗性,小区里住了不少小孩和老人,在电梯间播放这样的广告实在是影响很不好。”这一情况引发了不少小区业主尤其是儿童家长的气愤。目前,该广告已被撤下,物业也表示以后会加强监管。

避孕套.jpg



案例2:合肥各小区不同位置广告泛滥

恒盛豪庭小区

QQ截图20181030142030.jpg


卓然居一期

卓然居.jpg


那么你知道可以像所在街道社居委、城管等部门举报小区内的商业广告吗?

高新区.jpg


清理.jpg



这下子是不是好像觉得自己亏了?在自家小区看了这么久的广告,它的收入业主们也是有权支配的!!!

如果你们小区有乱七八糟的广告!物业不管不顾还不公示!拍出来举报!你小区所在的社居委、城管等部门,都可以为你做主!!!




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如果没有回应  那就不是爱情。

发表于 2018-10-30 14:42:49 |显示全部楼层
呵呵哒 有些小区的电梯根本不能进去!全被广告攻占了

发表于 2018-10-30 14:43:17 |显示全部楼层
哎这就看物业的本事了!有些管的严格 电梯里勉强还能看

发表于 2018-10-30 14:58:45 |显示全部楼层
看看我们小区吧!如此物业 年年亏月月亏  广告等公共收益半年3万多 本小区25栋楼 接近50部电梯 一部电梯三个广告位  我只想说我愿意花4万包下小区的广告位。 这样的物业简直对我们业主的侮辱。

广告位收入.jpg



发表于 2018-10-30 15:10:53 |显示全部楼层
我们小区的广告费从来不公布!

发表于 2018-10-30 15:18:36 |显示全部楼层
这都是商业广告啊!不过我们小区这还算可以的额  不是那么乱!

QQ截图20181030150359.jpg




发表于 2018-10-30 15:28:17 |显示全部楼层
这是我小区的广告!!!因为我们小区只有6楼,所以不存在电梯,所以电梯广告没看到过

但是小区进出的门禁还是一直有广告的,商业性质的,看着也比较Low



QQ截图20181030152610.jpg

发表于 2018-10-30 15:28:40 |显示全部楼层


   
西窗烛影 发表于 2018-10-30 14:58
看看我们小区吧!如此物业 年年亏月月亏  广告等公共收益半年3万多 本小区25栋楼 接近50部电梯  ...


3.3万的广告收入??坑谁呢???不敢信 呵呵哒

发表于 2018-10-30 16:04:34 |显示全部楼层
我还真没遇到过。。。不过一般我也不注意

发表于 2018-10-30 16:04:49 |显示全部楼层
我还真没遇到过。。。不过一般我也不注意
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