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[购房俱乐部] “惹火合肥”!一山两湖”西贵之地这个逢开必罄项目,稀缺臻品将华丽上市!户型图曝光 [复制链接]

发表于 2018-10-12 08:19:48 |显示全部楼层

编者按:俗话说买房跟着政策走准没错!比如画个圈、造个湖,十五年野蛮生长的豪华政务区,而如今合肥朝西朝南发展,南有滨湖,西有高新!成立于1991年的合肥高新区,在这场城市蝶变大戏中受国家力捧。

作为安徽最大的高新技术产业基地,独揽一批高精尖科技人才,并在2017年1月,成为继上海之后国内第二家综合性国家科学中心,在全国147家高新区中最新综合排名中稳居第六名。


因此,在高新区买房升值潜力巨大,高新区也是合肥非常宜居的区域之一。在高新区买房,让购房者大受追捧的非这个盘莫属了!


西贵之地稀缺产品 创造合肥销量神话

犹记得2016年11月30日,经过激烈的角逐,世茂集团以总价33.3亿元,竞得高新区KD4-1地块,楼面价16158.92元/㎡,楼面价与公示的备案均价仅差2849.45元/㎡。


众所周知,目前高新区环习友路带已成为合肥新的富人区,而世茂国风正位于习友路杨林路上,处大蜀山与北雁湖中间,可谓瞰山鉴湖,环境资源优越,同时随着合肥城市新地标的出现,以及国家综合性科学中心核心承载区的批建,大蜀山作为高新区三大地标之一,高新区作为国家重要战略部署区域,未来区块的潜力不可限量。因此,在如此优越的地利位置前提下,面包与面粉相差仅两千多元均价时,引发媒体惊呼,不足为奇。


自今年4月份首开至今,7开7罄,售罄洋房20栋。前期洋房产品逢开必爆,即开即罄的背后,到底是什么原因令其拥有如此骄人成绩?


N01:区位 世界一流高新园区,打造东方“硅谷”

最近刚刚曝光!高新宣布打造东方硅谷!冲刺世界一流!合肥重点发展高新,利好全落地:国际医院、84所学校、全球领先企业...2年后高新区建成国家科学中心核心区,集聚一批全球顶尖科学家,城市形象、国际开放实现较大提升,实现GDP900亿元。在高新买房简直就是赚到了!

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实景图

世茂国风的抢手,从一定程度来说,来源于大家对高新区板块的认知。是为“国器要脉,高科驻地”,高新区区内企业2万家,培育了以科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、安科生物等为代表的一大批国内外领先的高科技企业!


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实景图


除了发展产业,高新区正推进“名校战略”。到目前为止,区域内已拥有梦园中小学、高新区试验小学、合肥七中、彩虹中学、中加国际学校、合肥一中新华马克汉姆国际学校等一批优质教育资源,且还将规划新建包括科大附中、科大附小在内的多所中小学校。预计到2020年将建成38所中小学,46所幼儿园


世茂国风,择大蜀山南麓,受益于高新区“一山两湖”城市发展,加上其几乎是当前蜀山南板块内为数不多的可售新房,受欢迎程度可见一斑。


NO2:板块 3公里限容限高区下的湖山版图人杰院落

一直以来,以“两湖一山”为背景打造的高新区,是合肥改善范本的集中营。在这一自然生态资源集聚下,高新区规划了3公里限高限容区域。而世茂国风恰巧位于这3公里限高限容区域原心位置,据悉也是当前这3公里内最后一块住宅批地、以及目前片区屈指可数的在售项目,其低密程度、周边环境资源,几乎是合肥改善之最。


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实景图


与此同时,优渥的“一山两湖”自然资源及限高限容的稀缺价值下,为板块塔尖精英圈层的确立提供了丰富的先决条件,而板块内“科学中心”的核心定位,吸引国内外高知人才荟萃,全世界每年有源源不断的人才涌入高新区!合肥高新区拥有市级以上高层次人才353人,其中国家千人计划23人,万人计划9人,省、市百人计划95人,省战新产业领军人才140人,市级以上高层次人才创新创业团队130个,海外留学人员和外国专家3000余人。将板块纯粹的高精尖知富阶层调性衬托的淋漓尽致。


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实景图

NO3:配套 双地铁+教育+商业一站式全方位配套满足生活需求

在高知+低密的外部营造下,世茂国风周边包括交通、教育、商业等配套也是正在或即将兑现。3公里墅区核心内,中科大校区高新园区旁!


教育方面,社区自带15班幼儿园,与梦园小学仅一路之隔,还有36班小学待建,为小区注入优质教育资源;商业方面,银泰(在建)、砂之船奥莱等商业中心临近项目;在交通方面,南侧紧邻地铁4号线(在建)、地铁6号线(规划)丰乐河站据悉4号线可能提前1年通车。世茂国风紧邻习友路沿线,通过立体化交通枢纽下的区位优势,助业主便捷、高效通达全城,轻松畅享与繁华生活的动静转换。


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区位示意图


NO4:产品 纯墅低密社区,让生活更有高度

面对难得的外部景观资源,世茂于山水自然资源之下打造高新区首个国风系作品,这也是世茂集团于全国打造的第三座国风系产品。


在景观营造上,呈现了一园两里三苑五坊建筑景观组团。通过层次丰富、曲径幽深的空间章法,为业主们铺就出一幅井然有序的归家之路。尤其,项目地势依山高近水低,利用天然坡地地形,打造高低错落的台地组团,平均台地约4米,让居境与景观呈现一个俯瞰的角度。


项目仅有洋房和别墅,是典型的低密度社区。项目周边也是别墅集群,环境各方面无可挑剔。身边不少购房者称前期能买到世茂国风的洋房真的是幸运。并且最近有个朋友去世茂国风看房,表示环境真的超级好!不过前期洋房售罄,很多购房者还在期待的新品是怎样的呢?


蜀山南麓国风别墅即将华丽上市

预计11月推出四层双叠墅

年底前洋房也将载誉加推


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效果图

继洋房之后,国风系甄稀别墅就要面世了。典藏中国人的居住情节,传述府院情怀,伴山有院,听鸟语闻花香,湖山之间,有这样一处居所,将给生活带来怎样的惊喜和乐趣。


小编前往探访,了解到项目即将推出稀有的双叠墅,那么什么是叠墅呢?叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、超大露台、优享庭院、多重花园等设施。可谓优势多多,空间利用功能齐全。


世茂国风叠墅有哪些特点呢?又将以怎样的容貌展现在大家的面前呢?下面我们一起来了解下。


一、繁华中的静谧稀缺四层双叠,独门独院私密庭院


合肥世茂国风光影叠墅,是双叠别墅,在整个合肥市场都非常的稀缺,目前市面上基本都是三叠别墅,即分为上中下三叠,这样的叠墅其实跟洋房差别不是太大。而世茂国风双叠别墅,由4层及地下一层组成,下叠经约10.3米宽南向庭院入户,独门独院,是一种非常经济而又高品质的私密庭院,上叠外廊或电梯归家,尊享入户花园,私密性更好。从归家,到交友小聚,再到日常起居,世茂国风从源头上确保了生活的高度私密性。


此外,不少别墅都远离市中心,基本在郊区,比如紫蓬山的别墅,这样到市中心就比较偏远了。而世茂国风别墅则在闹中取静。坐落在合肥市中心独一无二的大蜀山和北雁湖蜀西湖自然资源的环抱中,既不失去繁华,也远离了喧嚣,可谓十分难得。


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效果图

二、6.9米地下空间+全南户型+超大阳台露台


世茂国风即将入市的光影叠墅,上下叠均带上下庭院,独门独院,且下沉式庭院乃借高台地之优势,铸成了约6.9米高的地下空间,使得地下室自然通风采光,自成一方天地。在约6.9米层高的基础上,也可做夹层,让空间更富足,功能性更丰富。下沉式庭院的设置让地下空间的辅助区域变得更适宜,为家庭增加了娱乐、室外活动休闲的地方,且私密性更易得。在高台地之上,使得地下空间内不仅通透性强,且自然天成,容纳了个人的雅号,又增添了家人的欢聚时光。光影叠墅,拥有约10.3米南向开间,全南户型,大面宽短进深,下叠一层南向院落全开,二层约14平米超大露台,上叠三层拥有约14平米超大阳台,四层双露台配置,层层可纳景。


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效果图

地下一层的高台地优势及可做夹层利好,让便利的同时,尊崇感油然而生。在剥离喧嚣后,家的舒适让心有了归处,直至步入家门口,世茂国风上叠贴心设计了外廊入户,给了上叠居者私密保障,外廊楼梯上嫣然成为时间与空间的过渡之地。在外廊之外,世茂国风为了舒缓归家后的疲倦,预留了专享电梯井,让居者没有苦等的困扰,电梯厅内少了尴尬寒暄与压抑对视,少了分秒必争,仿佛是为居住专属的配置。电梯直达入户,电梯厅也俨然成为家中“外玄关”,给予居者全方位的荣耀体验。同时,作为入门前的第一道风景,电梯厅与家的入户花园相互呼应,呈现非凡礼仪序列感,造就不一般的居住体验。


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效果图

上叠或外廊直接入户或电梯归家,于电梯内遇到的都是家人,若友人小聚,外廊或电梯入户都将带来无穷乐趣,入户花园又给这种乐趣增添了无限美好,与此同时,上叠于一层的北向庭院又将这种美好延伸并立体。于下沉式庭院内畅聊、看北向庭院内小儿逗趣、电梯处直接入户亦或外廊上直接归家,而这些都不曾与下叠有重合,私密且安然,为家的自由给予了极大的升华。


叠墅户型图曝光!买房抢先看

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上林苑D1下叠墅建筑面积约249.3平户型图


户型赏析:1、一层朝南约10.3米奢阔开间,大面宽短进深,南北通透;
2、南向大面宽庭院设计,带下沉式庭院,双开门廊墅居生活;
3、二层三开间朝南,主卧约3.9米开间,套房化设计;
4、约14平大面宽阳台与主卧及书房相连,静谧安然;
5、地下约6.9米层高,纵向空间,预留约3.5平电梯井,多重可能;
6、约14平下沉式庭院,通风采光,唯美空间。

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上林苑E1建筑面积约230.4平,上叠墅户型图



户型赏析:
1、三层约10.3米超大面宽,超阔横厅与阳台相连,视野开阔;
2、独立外廊入户,预留约3.5平电梯井,实用率高;
3、四层约30㎡超大主卧空间连约8㎡南向露台;
4、南向书房连方正露台,守心观景,充分扩展室内空间;
5、上叠享约6.9米高底下空间及北向庭院,上下无别;
6、上叠地下预留3.5平电梯井,功能可变。


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上林苑E2上叠墅面积约213.64平户型图

户型赏析:
1、一层朝南约10.3米超大奢阔开间,短进深,全明户型;
2、大面宽南向庭院及贴心卧房设计,满足多层次生活需求;
3、二层三开间朝南,主卧约3.9米开间,套房化设计;
4、约14平米大面宽阳台与主卧及书房相连,室内室外自由切换;
5、地下约6.9米层高,一层多享,预留约3.5平电梯井,多重可拓空间;
6、大面积下沉式庭院设计,通风采光,纯美浪漫。


看完户型图,是不是心动了呢?


合肥世茂国风遵循国风系营造法则,即将面世的伴山院墅、光影叠墅纳形制四观、匠技四法、国风四境、五进归家于一体,传述府院情怀、雕刻时光墅境,致献世界的高新,再启湖山新篇。


结庐在人境,而无车马喧,采菊东南下,幽然见南山……世茂国风,资源型轻贵资产,圆你一个别墅梦~!


并且据介绍洋房也即将有新房源加推喔!


四层双叠墅即将光影入市

静候君赏


伴山院墅、光影叠墅、台地洋房

共铸府院情怀


咨询热线:0551-63631133



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二维码如下:



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发表于 2018-10-12 17:33:06 |显示全部楼层
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