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[投诉曝光] 合肥经开区银都香水郡 承重墙被砸住宅改商业 不怕塌了? [复制链接]

发表于 2018-8-6 09:43:27 |显示全部楼层

房屋承重墙,作为房屋结构的组成部分,作用极其重要,如果承重墙出现问题,将会对整栋楼产生极大影响。

而在近日,有网友投诉称,自己所在小区3#楼3层的承重墙被打掉,住宅改商业,地下负一层违建……到底是怎么回事,一起来看。

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问题01:部分房屋未出售 住宅变商业

家住合肥经开区银都香水郡小区3#楼的王先生(化名)表示,该小区二期于2012年交付,但合肥银都置业有限公司自持了小区部分房源未销售,其中本次出现问题的3#3层的房源就是开发商自持的。

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他介绍,3#楼1-2层为门面店,属于商业性质,3层(含3层)以上是住宅,但3层房源开发商并未对外出售,所以目前归开发商所有。早在2013-2014年,开发商就私自对3层进行改造,将原本是居住用途的房屋用作经营性场所,对外出租。
“此前,这里是一家咖啡厅,2层和3层连在一起,现在因为我们的投诉,这里已经停止营业了。”王先生介绍。

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发表于 2018-8-6 09:46:42 |显示全部楼层
问题02:承重墙被砸 多家房屋墙面开裂

王先生告诉小微,开发商对3层的改建自2013年便已经开始,原本每层的住户为4户,但被开发商改建后,3层的格局已经变样,原本4户房屋内的承重墙都被拆掉,变成了大厅。

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他表示,那时这个问题并未引起3#楼住户的注意,直至2017年,开发商又开始在墙上打孔,这些孔的直径在8-12cm不等,墙体里的钢筋也被折断。随后,就有业主发现,自家房屋的墙体开始出现裂缝。这才引起大家的担忧。

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4层的住户家里的墙上都出现了裂缝,裂缝长达2米。该户业主表示,这个不可能是装修的问题,因为墙的两面都出现了这样的裂缝,而且位置基本吻合,我们认为就是由于3层承重墙被拆引起的。4层和5层问题都比较严重。

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业主表示,房屋开裂存在很大的安全隐患,生命安全难以保证。


发表于 2018-8-6 09:47:46 |显示全部楼层
开发商为了钱都不顾业主死活了

发表于 2018-8-6 10:25:05 |显示全部楼层
问题03:地下人防工程违建 业主:改造影响地基

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除此之外,3#楼的地下室也被开发商进行了改造。

另外,王先生表示,地下负一层也被改造。开发商把地下负一层改造成疑似酒店的场所,间隔成了很多单间,管线也都已经布线,并设置了楼梯直通地面。


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“对此,我们业主也多次向有关部门反映情况,目前已经停止施工,但地下室涉及到整个楼栋地基问题,如果不拆除肯定会有影响。”3#楼一位业主表示。
“另外,目前地铁3号线正在施工,而3#楼又出现了这么多问题,现在整栋楼都存在极大的安全隐患。”王先生表示。
早在2018年4月份,合肥新闻频道也曾对银都香水郡小区人防工程被改造一事进行了报道。

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小区业主王先生表示,4月份的时候地下室有一堵墙,后来被媒体报道后,现在已经拆除了,但之前建的疑似宾馆的建筑还在。

问题04:银都置业有限公司未回应

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对银都香水郡小区存在的问题,业主王先生表示,早在4月份,3#楼业主就已经就相关问题向银都置业有限公司反映情况,希望其尽快解决。但到目前为止开发商并未出面解决问题。
小微也试图联系合肥银都置业有限公司相关人员,但电话已经关机,无人接听。


发表于 2018-8-6 10:25:43 |显示全部楼层
呵呵呵  这么垃圾的开发商也是少见。。。

发表于 2018-8-7 16:37:23 |显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 16:37:35 |显示全部楼层
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发表于 2018-8-10 08:26:51 |显示全部楼层
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