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[投诉曝光] 合肥市政府对我投诉佳源开发商强行违规收费问题推诿不办,不尽职不作为 [复制链接]

发表于 2018-4-28 23:06:15 |显示全部楼层
事情经过:
   本人在合肥滨湖佳源巴黎都市小区四期订购高层住宅一套,2017年8月交了首付款,2018年3月7日在包河区房产局备案,2018年3月13日开发商通知我签定《房屋买卖合同》,本人在阅读合同时发现,开发商在提供《房屋买卖合同》的同时,还提供了《明码标价书》和《前期物业管理服务协议》,这两份文件中标注了前期物业收费标准,除了物业综合收费1.44元/月平方米,还有增值服务费0.46元/月平方米。由于本人认为增值服务费超出政府指导价,且在订购协议中未注明,不同意接受增值服务费,开发商因此与我拒签《房屋买房合同》。我3月15日投诉到合肥市政府市长信箱,信件主题“佳源都市小区开发商拒绝与我签订房屋买卖合同,请房管局协调”(12345网站可查)。

依据:
① 《安徽省物业服务收费管理办法》(皖价服〔2014〕122号)第六条、第七条、第九条
② 《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(合价房〔2011〕41号)第七条、第九条
③《消费者权益保护法》第九条、第十六条、第二十六条
④ 《安徽省物业管理条例》(2016年10月1日施行)
⑤ 2014年11月7日安徽省物价局《对新修订的<安徽省物业管理条例>解读》
⑥ 2015年9月14日安徽省物价局安徽省住房和城乡建设厅《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》
⑦ 《价格违法行为行政处罚规定》(国务院令第585号)第九条第1、5、6款

主张:
    佳源巴黎都市小区是普通住宅小区,未成立业委会,前期物业服务收费应该在合肥市制定的政府指导价1.44元/月平米范围内。而佳源物业却采取自立收费项目或分解收费的方式,把物业服务收费分解成综合服务收费1.44元/月平米+增值服务费0.46元/月平米。我拒不接受增值服务费,开发商以不签合同为要挟。我投诉到合肥市长信箱,合肥市物价局答复增值服务费是特约服务,实行市场调节价,让我和开发商协商解决。
    我仔细阅读以上法律法规和文件条款,实行市场调节价的特约服务有几个条件:1)非普通住宅小区;2)成立了业委会,经业主大会同意;3)部分业主自愿。现在我的情况都不符合上面情况,佳源物业单方面自立收费项目和制定价格,以不签合同为要挟逼迫我签字。我拒绝签字后,投诉到合肥市长信箱,没料到政府部门不履行监管职责,不依法调查执法,反而曲解文件规定,把开发商的强行违规收费合法化,对矛盾纠纷不管不问,一句“由双方协商解决”把问题一推了之。


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发表于 2018-5-21 10:34:35 |显示全部楼层
最后还是不了了之?

发表于 2018-5-21 10:34:41 |显示全部楼层
支持楼主维权

发表于 2018-5-21 10:34:50 |显示全部楼层
讲事实摆证据

发表于 2018-6-6 09:36:02 |显示全部楼层
支持楼主维权
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