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[维权监督] 合肥国土资源局不动产登记中心违规办理抵押登记 [复制链接]

发表于 2018-4-3 10:34:08 |显示全部楼层
事情经过:     2016年5月18日,我与房主余江红签订房屋买卖合同,2016年7月5日,我将其欠银行按揭款370000余元结清,并交纳房屋交易契税,7月底银行注销抵押,房屋可以正常过户。但余江红眼红合肥房价上涨,期间各种刁难,在2016年8月26号,我按揭贷款预审批通过后仍旧拒绝办理过户。由于余江红一直拒绝出面我方不得已诉诸法院。2017年5月合肥高新区人民法院依法判决房屋买卖合同有效,余江红10日内协助过户。

      后余江红提出上诉,2017年12月合肥中级人民法院驳回其上诉维持原判。 二审判决生效后余江红仍旧不出面履行法院生效判决,我于近期申请强制执行。今天2018年4月2日,执行法官去要素大市场调取涉案房屋产调,发现余江红2017年9月15日将涉案房屋抵押给中信银行合肥分行,抵押期限为40年。 也就是在诉讼期间,他恶意将房屋设置抵押权阻止过户。

   合肥市不动产登记中心在进行抵押权登记申请审查时没有尽到审慎义务,未能通过其管理的网签系统核查到涉案房屋已经出售的事实,导致涉案房屋存在争议的情况下,未对该事实进行必要的进一步核查径行作出抵押权登记行为,该行为违反了《物权法》关于设定抵押权和《房屋登记办法》对登记机构应尽的审查职责的规定。
   
   物权法对不得抵押的规定: QQ截图20180403102920.png


      我就想问问合肥不动产登记中心各位领导,为什么我在付了600000万,并依法缴纳契税,办理了房屋买卖合同备案的前提下,可以违规为其办理抵押登记。


   以下是合肥中级人民法院终审判决:


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以下是房主在二审诉讼期间恶意抵押,并且合肥市不动产登记中心违规办理抵押的材料:


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