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[庐州城事] 重磅!合肥宜家最新详细规划出炉,合肥庐阳宜家地块终于揭开神秘面纱(附时间表) [复制链接]

发表于 2017-11-25 18:31:50 |显示全部楼层

近日关于宜家入驻合肥的消息

炒得沸沸扬扬,

现在最权威的消息来了!

▼▼▼

宜家地块规划正式出炉

11月21日,

合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布!

公交四保场协调搬迁!

这就意味着公交四保场开始启动协调搬迁工作,

宜家地块规划正式出炉。

合肥人一直翘首以盼的宜家,

终于更近了!

合肥市规划局公示了

庐阳区公交四保场的街坊详细规划,

与9月底的批前公示不同,

这次的规划更详细,更精准。

这也意味着,

牵动着合肥人心绪的庐阳宜家地块,

终于揭开了神秘面纱的一角。

1、公交四保场拟出让面积:2.88公顷

区位分析:本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧,地铁3号线与5号线相交处。

街坊范围:北至凤台路,南至临泉路,西至藕塘路,东至蒙城路,拟出让地块位于街坊东南侧,面积约2.88公顷。

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发表于 2017-11-25 18:39:56 |显示全部楼层

2、地块现状为公交四保场,地铁3、5号线正在开建

街坊现状:目前街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭、海棠花园南区、合肥市海棠花园小学、蓝筹国际、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地(公交四保场)。

交通:四周道路状况良好,交通便捷,地铁3号线与5号线正在建设,区域配套较好。

3、容积率≤2.0,规划用途商业

根据详细规划,拟出让地块容积率≤2.0,建筑密度≤60%,用地性质为商业用地。

发表于 2017-11-25 18:41:29 |显示全部楼层

从合肥市规划局规划的公示来看,

公交四保场地块即日起将着手上市,

宜家真的更近了!

合肥宜家何时进驻

将取决于四保场地块的拿取速度

在上述规划中,

也能看到有关地下空间的规划:

强化商业设施设置与地铁出入口的结合。

1、公交四保场启动搬迁前期筹备工作

而今年8月份有消息称:在合肥市与宜家的积极推进下,目前该项目所涉建设地点公交四公司已开始协调推进搬迁工作,日前宜家对于合肥地铁线路的出入口建设规划进行了对接。

今年1月,宜家与合肥市庐阳区签署意向协议,合肥商场或将使用蒙城路公交四公司地块。

公交四保场是合肥公交的一个重要的交通枢纽站点,是多条线路市内公交车、以及新开通的赴吴山镇的公交车的汇集之地。

虽然是11月24日中午时分,但四保场内进出的公交车仍然十分繁忙,这里停放着几百台公交车,有的驾驶员正在这里对公交车进行保洁工作。这里有一处很大的油库,还有合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。

为了配合合肥市的大型项目建设,合肥公交集团正在启动四保场搬迁的前期筹备工作。按照计划,将在四里河、杏花设置两处公交临时场站,提供给过渡时期的公交车停放使用。未来,合肥市计划在新中菜市(北二环)附近新建一处大型公交停保场。

发表于 2017-11-25 18:42:04 |显示全部楼层

2、时间表:最快2018年3月底-4月初

两处公交停保场建成之后,公交四保场正式搬迁。他们全部搬迁结束之后,将由合肥市庐阳区海棠街道来拆迁。

业内人士预测,按照目前的项目调度和进展情况,最快也要是2018年3月底——4月初,公交四保场这块净地才能被国土部门收储公开拍卖。

3、宜家进驻合肥还缺一个正式的“结婚证”

6月13日下午,省委常委、合肥市委书记宋国权在市政务中心会见了宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞一行。

他们当时是这么说宜家合肥项目!

省委常委、合肥市委书记宋国权:"希望双方进一步加强交流磋商,促进宜家项目尽早在肥落地。欢迎宜家加强与合肥的产业对接,拓展在物流、电子商务等领域的合作。我们将全力做好服务,加快项目推进,实现互利共赢。"

宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞:"合肥区位优越,发展前景广阔,是宜家非常看重的城市。宜家将积极推进项目合作,以优质的产品和服务,为促进合肥经济社会发展、提升百姓生活品质贡献力量。"

宜家目前加快了在我国二线城市的布局速度。合肥周边的徐州正在新建一个宜家,而且比合肥市的项目进展要快!

据合肥市相关负责人透露,宜家亚太区总裁曾亲临合肥考察,当时经开、高新、瑶海、庐阳等区纷纷抛出“橄榄枝”。而宜家惟独相中了庐阳区的这个地块,并形成了厚厚一份综合数据分析报告。

宜家相关负责人曾表示,合肥宜家项目最终何时入驻,将取决于四保场这个地块的拿取速度。他们很看好这一区域的商业前景。

发表于 2017-11-25 18:43:13 |显示全部楼层
感觉宜家给合肥画饼这么多次 这一次总算是圆满了!也蛮好的

发表于 2017-11-25 18:43:26 |显示全部楼层
我表示那边还是蛮远的 四里河是吧!公车也不多 不是很好去!

发表于 2017-11-25 18:43:37 |显示全部楼层
用的公交四保场的地  这个早就知道 但是就是四保场搬去哪 一直很难解决

发表于 2017-11-25 18:43:43 |显示全部楼层
如果开始动工的话 需要多久才能建设好

发表于 2017-11-25 18:43:52 |显示全部楼层
我现在一年最少还要去2次宜家

发表于 2017-11-25 18:43:59 |显示全部楼层
反正合肥的房价就是找各种理由涨价
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