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[消费警示] 合肥一市民找“小家联行”中介租房子 却被绑定“会分期”贷款平台 [复制链接]

发表于 2017-9-10 14:14:40 |显示全部楼层


小家联行(管先生提供)


合肥市民管先生8月份在一家名为“小家联行”的房产中介租房,签订合同后,业务员要求管先生注册“会分期”软件分期付房租。随后管先生和其他租户一起在网上查询“会分期”,怀疑被绑定了小额贷款,管先生等去找中介,中介表示要么算违约要么转租他人并让新租客重新绑定“会分期”。对此“会分期”官方称,只是服务平台,需租户和中介沟通解决。

市民反映:租房遭绑定“会分期”,分期付房租
今年8月,合肥市民管先生在网上找到了一家名为“小家联行”的中介公司。
据管先生介绍,当时网上称是房东直租,后来才发现是中介。管先生租了一个单间,租金为每月700元。
管先生称,事先再三和业务员确认押一付一,如果不租提前一个月跟中介公司说,然后就可以结束合同。第一个月的押金是支付宝转账给业务员。
管先生介绍,后来业务员称公司为了方便收租,需要租户提供身份证、银行卡等信息绑定他们的“收租平台”,房租每个月会自动从银行卡划到公司。
“当时他们直接在微信上发来一个链接,点开后就是让填身份证和银行卡信息,其他的什么都看不见,因为之前他们说是公司用来收租的平台,想着以前读书学校也会从银行卡上扣学费就没有多想。”管先生说。
一个月后,管先生和其他租户通过网上查询,得知“会分期”类似于小额贷款平台,不是中介“小家联行”的收租平台。管先生和其他租户怀疑被欺骗绑定分期贷款平台。
随后管先生去找了小家联行中介在合肥分部。管先生介绍,当时公司负责人称有三种选择::一、当什么事没有,继续住满一年,每月按时付房租;二、退租,算违约,定金、一个月的房租和物业费用加起来近两千元一分不退;三、转租,帮小家联行中介公司找下个租客,并让该租客也绑定会分期贷款平台,才同意解除合同并且还要扣管先生300元转租费。
对此,,管先生等租客表示不能接受,觉得受到了欺骗。



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发表于 2017-9-10 14:15:36 |显示全部楼层


确认书(管先生提供)


小家联行:合同上已注明,应按合同执行
9月8日上午,本网编辑联系了与管先生对接的业务员方先生,对于管先生等质疑遭遇欺骗,方先生表示否认。
方先生介绍,在管先生等租户签合同时就已经说了会从银行卡扣费,只是没有说“会分期”三个字。
方先生介绍,他们只是业务员,需要“单量”,一个租户租房子签了合同并且注册了“会分期”才能算一单。
方先生称,“会分期”与小家联行中介是合作关系,房东托管房子给中介时,中介就需要支付给房东费用,一般是一次性给一个季度,所以这部分的费用“会分期”会垫付一部分。
方先生表示,“会分期”一分钱手续费都不会收取,并不是贷款平台。
对于管先生要求退租的想法,方先生表示必须按照合同来,要么算违约,要么转租给其他租客,并让其绑定“会分期”平台。
随后本网编辑了联系了小家联行中介合肥分部的一名曹姓负责人。
对方介绍,小家联行中介的交款方式有两种:“会分期”支付;连续支付一年房租,合同签订一年。
该负责人介绍,如果管先生想退房租按照合同,要么是承担违约责任,要么是转租他人,并让新租客绑定“会分期”,如果单方面想退租就必须按照合同来。

会分期:只是服务平台,租户跟中介沟通
9月8日中午,“会分期”所属的会找房(北京)网络技术有限公司一名王姓客服主管介绍:“会分期”只是服务平台,每一位绑定“会分期”的用户,公司都会打电话核实是否是用户自愿,如果不是,该单就会被撤销。
该负责人称,每一单,“会分期”分期平台都会收取一定的服务费,服务费可以是中介公司支付,也可以是租户支付,具体依据中介公司的操作。
当问及“是否存在监管漏洞”时,该负责人称,不存在,如果存在中介公司强制要求组合绑定“会分期”的情况,租户可以联系“会分期”平台。
对于管先生等出现的情况,该负责人表示不应找平台,应由租户和中介公司直接沟通解决。



发表于 2017-9-10 14:16:02 |显示全部楼层


分期服务协议(管先生提供)

业内人士:模式较为少见
9月8日上,合肥某大型房产公司工作人员胡先生表示,在合肥,租房要求绑定“会分期”进行分期付款的情况在其他家中介公司均没有出现,甚至都没听过“会分期”。
胡先生介绍,这种模式中介较为省事,一次性将房租收取,如果到时候租客不想租都无法退款,受益人是中介和“会分期”。
另一家在合肥市场占有率颇高的房产中介公司工作人员张先生介绍,在合肥这种情况并不普遍,不是行业规则,属于小家联行中介自家的模式。

调查:多地出现小家联行绑定“会分期”情况
9月8日上午,本网编辑在网上搜索“会分期”、“小家联行”等关键词,发现在成都、重庆、合肥等多地都出现了小家联行租房必须绑定“会分期”的情况,也有不少媒体进行报道。
资料显示:会分期成立于2014年12月,是一个租房分期网站,隶属于会找房(北京)网络技术有限公司,通过替租客向房东垫付房租,租客按月还款的方式,让租客实现月付房租。
百度百科给出的定义是,是会找房旗下租房分期的互联网金融软件。
其中百度百科软件优势一栏下介绍:急速放款,五分钟,房东无需等待 ;性价比高,税点低,省时又省钱 ;放款无门槛,手续简单,告别复杂文件表格。
收费模式一栏介绍为押一付三:收取月租金4%作为服务费;押一付六:收取月租金5%作为服务费
其中,百度百科资料显示,2017年3月以来,仅成都高新区工商局共收到关于小家联行房地产经纪(北京)有限公司成都分公司、小家联行房地产经纪(北京)有限公司成都第二分公司、成都第三分公司和成都第四分公司在租赁经营行为方面、合同纠纷的投诉共计24件,投诉人均反映小家联行在经营过程中存在一系列侵害消费者权益的行为。
在管先生提供的租赁合同第十一条交纳房款方式中,规定交款方式只有三种:客户到公司缴纳、汇款到公司指定账号、会分期客户可通过会分期缴纳房租,但并没有规定只能通过“会分期”缴纳。
在《分期服务协议》中,有“由乙方单独与资金方单独签署借款合同或贷款合同”的叙述。

发表于 2017-9-10 19:49:40 |显示全部楼层
这是谁指使的
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