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[购房俱乐部] 合肥这个板块逆天了!下一个城市中心即将诞生.... [复制链接]

发表于 2017-8-26 20:15:09 |显示全部楼层
  众所周知,去年合肥楼市大火,房价涨幅居于全球第一,各个区域均凭借这股东风成功突围。合肥每个区都在提高土地供应量,但是唯独经开区例外。

  在主城全面稀缺化的合肥,有土地就有未来。对于去年一整年都没有卖地的经开区来说,新盘断供,仅靠大体量老盘,在当前严格的调控政策下,也迫切需要足够的新房上市量。

  经开区土地稀缺 供不应求
  7月21日,安徽省合肥市国土资源局公告,合肥经济技术开发区的居住用地出让最高价,将参考周边区域历史最高价的平均价——最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米。

  从全市范围看,不论是最高成交单价还是最高成交楼面价,重新拟定的经开区限价标准在合肥全市都处于靠前水平,对于连续超20个月没有居住用地出让的经开区来说,区域库存不断去化,房源稀缺加上区位优势,导致经开区楼市呈现出供不应求的状态。

  不仅经开区,从去年至今,合肥西南板块整体土地供应都偏少,其中政务区全年土地供应254.2亩,蜀山区304.87亩,经开区189.78亩,肥西县467.09亩,相加一起仅占合肥市土地供应总量的7.38%。

  而最新公布的《2017合肥优质地块推介手册》显示,今年合肥共有85宗8750亩地块待出让,其中包含了庐江县、巢湖市地块,但西南板块的土地供应量并没有明显增加。

  荟聚生活精粹 打造城市中芯
  谈起合肥各区的发展程度,政务、滨湖自然是合肥楼市热点区域,除此之外,西南板块由于临近政务等发展热门区,也受到关注。由于紧邻政务、滨湖等热门区域,同时交通便利,深受到广大购房者的追捧。

  作为后起之秀,政务南近年来的发展是大家有目共睹。

  地处于西、南二环,属于新老城区交界地带,地理位置较好,且区域内整体发展定位高(指城市公共服务功能),又经过10余年发展,基本成型,属于成熟期。政府对其着重合理的规划,周围的配套设施是一应俱全,医院、学校、公交站台、商超等全面覆盖。

  随着城市日益生长焕新,政务南板块势必将重新定义合肥城市形象窗口与高端宜居标准,成为下一个城市中心所在。

  立足政务南板块 领势新未来
  珍贵地脉的优势不可忽视,区域内的配套更不可小觑,合肥地铁三号线(在建中)快速路之间互相通连,缩短与主城间的距离,串联起了合肥最具有活力的生活带,对周边项目的发展带来更多的人口支持,庞大的人口红利背后透露的是大量潜在购房需求。

  从七月份的更名事件到有机城市理念的提出,居于政务南的融创城,在五年时间内每逢开盘必售罄,掀起一场场抢房大战,如今依旧热度不减,备受瞩目!坐享区域发展的增值价值同时,融创城近距离享受港澳广场城市级商圈,自建约45万方商业、在约60亩实景公园中打造的1918公园街、全龄化社区景观等,极大方便了居民的休闲、娱乐需求,为家庭每位成员定制高品质生活。

  作为该板块内唯一的醇熟超级大盘,随着区域内公共设施及商业等相关配套正日臻完善,以及合肥城区向西南发展的利好新政,项目所在区域未来发展将大有可为。预计在9月,融创城约40000方实景示范区将对全城开放,届时,建筑面积约95-128m2精工样板间也将焕然盛开,作为中国高端精品生活创领者,融创将为政务南这片热土带来怎样的更新与换代?让我们拭目以待!

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