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[庐州城事] 合肥时尚1983购物广场停业整顿 近百家商户有苦难言 [复制链接]

发表于 2017-8-11 18:41:36 |显示全部楼层


停业整顿通知

叶女士是合肥时尚1983购物广场的商户,8月10日,购物广场宣布停业整顿,叶女士认为她和其他数十家商户的利益受损,要求承包商给出说法。而承包商合肥甲骨文商业管理有限公司则认为是商户不愿缴纳租金才决定停业整顿。目前,双方关系十分僵持。


商户:商场停业整顿,怀疑承包商有欺诈嫌疑

合肥时尚1983购物广场位于淮河路与宿州路交口,市府广场绿都步行街负一层。

8月10日,该商场承包商合肥甲骨文商业管理有限公司给商户发放了一张未盖公章的通知单,称即日起,广场停业整顿,并要求商户们无条件配合整改。

8月10日,购物广场大门被封闭,仅留下一个8号出口供安保人员出入。叶女士认为,目前,合肥甲骨文商业管理有限公司全部撤离,没办法联系到,想讨个说法都难。

“才营业几个月,投入了很多,都无法收回成本,根本无法接受这样的情况。”朱女士说。

叶女士觉得,商户们都按照合同缴纳了一年的租金、押金、管理费等,数额最大的达到几十万,突然停业整顿给商户们带来了巨大的经济损失,承包商应该赔偿。

据叶女士介绍,合肥时尚1983购物广场今年5月1日在消防验收未通过,营业执照也没有办下来的情况下就宣布正式营业。

效果图

叶女士出示了承包商的购物广场装修效果图以及实际广场图片,认为二者相差较大。叶女士认为,承包商合肥甲骨文商业管理有限公司存在欺诈嫌疑。

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发表于 2017-8-11 18:41:58 |显示全部楼层
承包商:一半商户不营业不缴纳租金,无力维持经营
合肥时尚1983购物广场承包商合肥甲骨文商业管理有限公司法人朱先生表示,购物广场实际营业时间是2017年1月1日,开业至今,有一半的商户并没有开门营业,而是在坐等商铺升值。
朱先生称,不仅如此,还有大部分商户不愿意缴纳租金。他们公司一年需要向合肥时尚1983购物广场缴纳1100万元的租金,商户们不缴纳租金,公司实在无力负担。
对于叶女士等商户提出的消防验收不过关,装修效果图与实际相差太多等情况,朱先生称这些与商户无关,营业执照都已经具备。
朱先生介绍,公司承包了317个商铺,254个商铺租给了商户。目前,已经有90家商户签了协议决定退租,有100余家商户愿意续租,只有40家左右的商户要求赔偿。
对于商户们的不满,该公司也制订了解决方案:一是按照合同年前退租只退还80%的租金,年后退租全额退款;二商户续租,租金减半。
朱先生还称,购物广场目前确实准备改造,未来将在配套设施以及推广等方面进行升级改造,对于叶女士等商户的要求,也将通过合法途径解决。


实际图


发表于 2017-8-11 18:42:13 |显示全部楼层
警方:属于民事纠纷,可先调解
合肥市公安局相关工作人员表示,此事属于民事纠纷,可先进行调解,也可以咨询律师,走法律途径。

律师:商户可以利用法律维护权益
合肥市12348法律援助热线值班律师介绍,如果商户确认承包商是在消防未通过的情况下开业,属于根本违约,商户可以依照合同规定,要求承包商退还租金、保证金并进行赔偿。
该律师介绍,商户的赔偿等诉求,商户可以收集相关证据,然后到法院起诉,维护权益。
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