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[投诉曝光] ​合肥惊现首家不收物业费的小区!还是两年!!业主却不领情??? [复制链接]

发表于 2017-8-5 07:52:03 |显示全部楼层

生活在合肥


你就免不了要交物业费!
什么小区停车费!
什么电梯费!
这费那费!

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不交物业费行吗?
在网上搜搜“不交物业费”!
看看啥后果!



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可最近
瑶海区国安家园小区却贴出来一个通知
免除全体业主两年物业费

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对于小区业主来说
免除两年物业费
可以省下来一笔开支
如此优惠的政策
但是很多业主却持反对意见
这样的好事
大伙为什么会不同意呢?






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原来,国安家园小区去年成立了业主委员会。今年6月,合肥欣平物业服务公司承包国安家园小区物业服务的合同也到期了,所以国安家园小区业主委员会以及广大业主要求更换物业公司。

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据国安家园小区部分业主介绍,该小区的物业管理存在很多问题,门禁形同虚设,监控设施不全,而且小区公共收益包括幼儿园的高额租金不公开透明,小区的老年活动室甚至被当做仓库使用……而在一些业主看来,小区物业公司之所愿意免除物业费,是因为每年小区的公共收益非常可观。

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国安家园小区业主委员会主任王跃告诉记者,合肥欣平物业服务公司负责人与小区开发商负责人是夫妻关系,物业公司留在小区的程序本来就不合规,加之服务不到位,所以小区大多数业主都要求更换物业。


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王跃表示,小区物业公司没有与业主委员会协商,就使出免除物业费这个“杀手锏”,目的就是想继续留在国安家园小区。

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物业承诺提升服务
社区介入协调处理




   
物业合同到期了,为何贴钱也要干,而不愿意离开?难道真的是因为公共收益巨大吗?合肥新闻频道记者随后也联系了合肥欣平物业服务公司负责人,据她表示很多业主其实支持他们继续留在小区,只是少部分业主和业委会成员要求他们撤离。那她的说法属实么?


据合肥欣平物业服务公司负责人陈怀梅介绍,她们与国安家园小区的物业服务合同确实到期了,但是她们想留在小区继续为业主服务,并且承诺提高物业服务水平。

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陈怀梅表示,**免除两年物业费的这个措施,他们也是经过充分考虑的,从2017年7月至2019年7月期间,免除的物业费将由小区开发商来承担。


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而目前该小区每年物业收费将近五十万元,两年就有近百万元,这在全市商住小区也尚属首次。陈怀梅还强调,通过他们的入户调查,目前已有一百多户业主支持欣平物业继续留在国安家园小区。

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至于小区幼儿园的租金问题,陈怀梅坦陈的确有每年20多万元租金,但是这个租金是属于开发商的,直接被开发商拿走了,与物业和全体业主无关。

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陈怀梅还表示,对于小区公共收益的归属问题,物业公司也与小区业主委员会也协商过,但是双方一直没有达成一致。


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对于业主所反映的老年活动中心问题,陈怀梅承诺将尽快改造一个老年活动中心给业主使用。那么,物业合同到期了,物业公司又承诺免除两年物业费,这样的做法是否具有法律效力呢?

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国安家园小区业委会说大部分业主要求更换物业,而欣平物业也声称有很多业主要求他们留下,对于这样各执一词的僵持局面,又该怎么处理呢?

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瑶海区七里站街道东七社居委工作人员宋道全还告诉记者,鉴于小区业委会和物业公司目前都怀疑对方提供的数据不真实,所以社居委下一步将参与统计小区业主的真实意愿。对于小区幼儿园的权属问题,目前他们也在进一步确认之中,在确定幼儿园的权属之后,才能最终确定收益的归属问题。  

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发表于 2017-8-5 07:55:46 |显示全部楼层
原来猫腻这么多啊

发表于 2017-8-5 19:04:44 |显示全部楼层
这里面太乱了

发表于 2017-8-7 14:29:14 |显示全部楼层
物业公司这块要好好整顿,百分之九十九的物业基本无作为,乱作为

发表于 2017-8-8 09:01:37 |显示全部楼层
没有哪一家物业能做到100%满意的。合肥的物业我看绿城百合公寓小区做的蛮好的,其他的小区,我没有看到一家好的。
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