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[购房俱乐部] 合肥楼市限购后或再现补社保乱象,成本高风险大维权难~ [复制链接]

发表于 2016-10-10 14:45:37 |显示全部楼层
10月2日合肥市发布限购政策规定,非本市区户籍居民家庭在合肥市区购房需要提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。


传补缴社保一年费用高达5万

该项规定发布后,在合肥没有缴纳过社保和个税的外地市民买房受到限制。而为了能够满足一部分人的购房需求,朋友圈内出现了各种补交社保及个税的消息,有消息称,目前合肥补缴社保一年高达5万元。

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合肥某房产微信群和朋友圈中关于“补社保”的传言不断



对于这样的传言也有不少人表示可行性不大:补社保需要银行、税务、房产三个部门都承认才行,现在还没人敢。同时也有消息称,补缴社保证明材料上会有“补缴”的字样,不能作为购房条件。由于目前银行、税务以及房产局还没有细则出来,个别中介还处于观望状态。

早在2011年合肥限购时也出现过补缴社保的情况,据小道消息称,当时房产**人员靠补缴社保每月收入都能过万。


提醒:补缴社保风险大 相关部门不一定认可

此次限购后是否依然如传言所说可以补缴社保购房?10月9日,合肥市人社局工作人员说,社保是可以补缴,需要提供工资表、原始记账凭证原件,而且和社保基数一致,劳动合同和社保起始时间一致。

但是该工作人员表示,社保局只负责补缴社保,补缴后的社保能否作为买房或购房贷款依据,还需要得到房管局和银行认可。

本站致电建设银行一家支行,其个贷部工作人员则称,只要购房者提供真实、有效的社保证明就可以。本站致电合肥市房管局,该局一位工作人员表示,目前有关细则还不是清楚。

本站也咨询了合肥市长热线工作人员,该人员称,外地市民到合肥买房补缴社保购房是否可行,建议不要相信相关传言:“此次合肥限购政策要求的是,外地户籍居民必须连续缴纳1年以上所得税或社保,补缴不属于按月连续,相关部门不一定会认可。这样做的风险很大,听信相关谣言补缴后若得不到承认,没有相关部门可以负责处理这类纠纷。”

而合肥房管局在10月8日发布的新房、二手房限购查询实施细则中明确也提到:购房人须如实申报相关信息,如有虚假、不实申报等违规行为的,将承担由此产生的经济及法律责任。


“补社保买房”乱象不利于合肥楼市健康发展

在限购政策未**前,本站采访安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌时,他表示,限购政策**后,市场上肯定会出现“补缴社保”等乱象,这非常不利于合肥房地产市场健康发展。

随着合肥房价上涨,市场出现了外地投资客疯狂抢房等现象,加速了房价上涨速度。在这样的背景下合肥**限购政策目的是减少投资性购房,为刚需购房者提供购房机会。

若“补缴社保或个税”依然可以买房,相信对于投资客来说补缴并不是难事。但若市场补社保购房盛行,楼市中必定又会出现大量投资客炒房致市场混乱,限购政策或将打折扣。

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