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[维权监督] 网友爆料“有毒工厂建在小区5米处,我们的健康谁来买单?”规划局最新回应...... [复制链接]

发表于 2019-5-1 16:19:04 |显示全部楼层

近日,有网友爆料:融侨悦城,旁边要盖一个家具厂!

融侨悦城的业主们还发出这样的文章:有毒工厂建在小区5米处,我们的健康谁来买单?

融城2.jpg

具体内容如下:

2019年2月22日合肥市规划局公示了耀远路和金池路交口东南角“志邦家居制造项目”,融侨悦城小区全员反对此项目落户,他们拒绝小区周围工业项目落地。

原因如下:

一、此项目违反中华人民共和国国务院国函【2016】74号《国务院关于合肥市总体规划的批复》,批复中规定该项目用地用途为仓储用地,现改为工业用地,违反了国务院批复内容

二、智能工厂非智能,属于重污染源,该项目实为家具厂,属于彻头彻尾的制造工厂,该工厂必然会有木材加工以及白乳胶粘贴工艺,涉及到木材加工和油漆涂料。智能制造工厂并非不是污染源。

三、家具厂毗邻小区和大型商超,家具厂离小区直线距离不到5米,一条马路之隔,让我们成为第一受害者。我们每天每夜与油漆、粉尘相伴,我们的健康谁来保证?家具厂东边1公里处为板桥河,造成水体污染之后将会扩大影响范围,引发土壤流失、水质变差、异味等问题。

四、现有融侨悦城周围工厂污染已很严重,我们小区地处工业园,现有周边存在大量的钢构厂和印刷厂,每天晚上已经排放有毒气体,每每夜深人静的时候就开始偷喷油漆;融侨悦城居民不断的投诉维权,心力憔悴。现有家具厂开建会导致现有环境更加恶劣。

五、新六中落地,孩子们的健康谁来保证,新六中项目距离家具厂不到800米,青春期的孩子每天呼吸着重污染的空气,怎么能成为祖国未来的花朵? 

融城1.jpg

据了解,此家具厂是志邦家具,对于业主的诉求,志邦家具股份有限公司也做出了声明。

家具工厂不是毒工厂、污染工厂”

志邦1.jpg

其声明第二条内容如下:

我公司系依法经营的上市企业,所建现有全部工厂均依法通过了环保评审,不存在谣言中所虚构的毒工厂、污染工厂的情形,为此,欢迎融侨悦城的业主来厂参观,亲眼看看我公司现有的现代化智能工厂。

针对金池路与耀远路东南角地块,我公司已依法取得土地权证,现该地块正在规划之中,还未启动建设,不存在施工扰民、未批先建的情况更不存在有毒工厂建在小区5米处的情况。

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发表于 2019-5-1 16:21:22 |显示全部楼层
最近,事件又有了新进展。规划局对此事件有了新的回复——

吧1.jpg



据业主表示,规划局关注到此事后,立即改变用地性质,并给了业主们回复。
吧2.jpg



吧3.jpg



具体内容如下:

您2019年3月18日反映的关于志邦智能家居制造项目规划选址公示的问题,根据相关规定,现答复如下:

2018年3月26日市政府常务会批复了耀远路与天河路交口西南地块(LY0203-08)地块控规,明确该地块用地性质为工业用地

志邦家居股份有限公司为庐阳区政府招商引资企业,在企业取得了该地块土地所有权后,我局于2018年11月29日受理了志邦家居股份有限公司规划方案,2018年12月4日召开方案并联审批会,征求了消防、环保、安监等相关部门意见。

2019年2月22日至3月5日该地块规划方案公示,公示期间收到你小区居民反对意见,认为该企业会对小区产生环境污染问题,反对项目建设。针对上述问题,我局已耐心解释方案规划审批情况并将你方关于环保问题的疑虑第一时间告知辖区政府经开区管委会,督促管委会进行协调并尽快完成环评报告。

根据2019年3月11日市长信访接待会要求,该项目需先履行环保手续后方可办理下一步规划审批手续。

合肥市规划局庐阳分局

2019年3月19日



发表于 2019-5-1 16:29:25 |显示全部楼层

土地性质可以随便变更吗?

LY0203-08物流仓储用地变更为工业用地。

仓储用地:指国家、省(自治区、直辖市)及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。

工业用地:指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

原则上来说,工业用地、仓储用地虽然同为二级地类,但属于不同用途。

不过,依《城市规划编制办法》的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。也就是上述回复中的“控规”(控制性详细规划)。

而且这种“控规”是可以调整的。

拟建项目所处地块的“控制性规划指标”进行变动,称作调整控规,也叫控规调整、规划调整等,土地变性、改变土地用途等也属调整控规。

“控制性规划指标”最主要的几项是容积率、控高、密度、绿化率、用地性质等,凡对以上任何一项指标申请调整的,都属调整控规范畴。

也就是说在土地未出让之前,可以通过“控制性详细规划”来改变用地性质,调整土地用途。

发表于 2019-5-1 16:29:43 |显示全部楼层

小区旁边建设家具厂适合吗?

家具厂属于二类工业

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90中,关于工业用地的分类总共有三种。

一类工业用地,对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地;

二类工业用地,对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地;

三类工业用地,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

吧4.jpg

其中,在这三类的行业分类中就明确指出木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业同属于第二类行业

也就是说家具厂对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的

不过就目前,国家和地方没有指定相关法律法规划定二类工业用地对周边环境的影响半径。

但是政府在规划工业用地时,会综合区域环境质量现状、环境问题、环境敏感点、功能定位、与周边环境协调性等因素编制规划环评。规划环评或落户的具体项目环评中会对卫生防护距离做出明确要求。也就是之前的文章杰少找了一些同类型的智能家具厂的环评报告书其“无组织排放卫生防护距离为100米”

除尘效率达到99%,其卫生防护距离为50m

卫生防护距离是指产生有害因素的部门(车间或工段)的边界至居民区边界的最小距离,进一步解释为:在正常生产条件下,无组织排放的有害气体(大气污染物)自生产单元(生产区、车间或工段)边界到居住区满足GB3095与TJ36规定的居住区容许浓度限值所需的最小距离。

发表于 2019-5-1 18:06:08 |显示全部楼层
给规划局点赞

发表于 2019-5-1 18:06:24 |显示全部楼层
顺利结局真好

发表于 2019-5-1 18:06:50 |显示全部楼层
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