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[楼市活动] 我保证,万家房产&蓝光·雍锦半岛这场高逼格的讲堂盛宴,能解答您所有的置业疑问! [复制链接]

发表于 2017-2-25 19:22:00 |显示全部楼层

盼星星、盼月亮,终于等来了!

今天(2月25日)下午

万家热线房产第三期“置业大讲堂”活动

蓝光·雍锦半岛售楼部如期举行


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让人始料未及的是,纵使置业大讲堂已经是第三届了,现场依然是

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为给购房者提供靠谱有效的置业指导,房产小万也是操碎了心,本期特邀集专家、学院派、微博红人三者于一身的合肥学院房产研究所所长——凌斌老师和中国科大硕士研究生、东方证券资深投资顾问:李强先生。


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(凌斌老师)



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(李强先生)


本次讲座主题:

凌斌:《2017购房时机分析》

李强:《买房OR炒股,哪个更值得入手?》


两位大咖现场和网友面对面,从投资、政策、商业、土地、房价等方面深度解读合肥楼市目前现场及2017合肥的房价趋势,为广大购房者提供更多更真实的建议。


虽然到场网友的年龄、职业各不相同,但是今天齐聚一堂,都带着相同的问题:限购环境下如何置业?2017最好的买房机会在哪里?



现场干货满满,先睹为快

1、凌斌老师介绍合肥房地产的现状,目前中国指数研究院发布了各大城市的房地产数据,从最新的数据看,目前合肥的成交量和价格都是呈现下降的。


2、凌斌老师说:二手房方面,合肥的二手房价格比新房高,是一种不正常的现象,所以从今年1月开始,合肥市开始通过一系列政策调整,让二手房价格有所下降 。


3、凌斌老师说:国家统计局发布的这个数据到底能不能反映出真正的合肥楼市呢?我认为这个数据不能反映合肥楼市的真实情况,就好像是金寨路高架桥实行了交通管制,大家看到车子并不多,那么能不能说金寨路高架不堵车呢?这是不合理的这就是合肥目前的楼市现状,目前合肥楼市被管制,成交量一个月一千套不到,因此数据并不足以反映真正的合肥楼市。


4、凌斌老师说:限购政策限制的是热点城市,如果今年合肥三县的房价继续保持上涨,有可能也会出现相关政策。如果经济形势到今年下半年还是保持这样的话,那么到部分城市可能会有所松动。


5、凌斌老师说:合肥房价高的主要还在于政府,不在于开发商,今年合肥就加大了人才住房,还有团购房,今年滨湖新区就会出现这样的房子,团购房价格比市场在售新房要便宜很多。


6、凌斌老师说:房地产税与房产税是有所不同的,两者有本质区别。目前重庆和上海还在征收房地产税,到底房产税增收有多难呢?通俗点说,你在买房卖房的时候都交税,那么在你持有的过程还交税,这合理吗?明显是不合理的。


7凌斌老师说:不要以为房地产税开增就能把房价降下来,这是不可能的。今年要落实“房子是用来住”的,这主要是指住宅,住宅的既有居住的属性又有金融的属性,当大家将住宅赋予更多的金融属性,房价就会上涨。


8、凌斌老师说:总体来说,要让房价大跌,从1万降到7千这是不可能的,现在买房基本上都是用贷款买房,首套房首付3成,有贷款的是4成。这个道理是公开的秘密,房价不让它涨是很难做到,现在就是要防止大起大落,像2016年那样涨的太快也是不行。


9、凌斌老师说:刚需买房是不需要等的,改善的话,可以买个环境要好的,现在合肥市场上,买改善住宅,不一定要着急,等到五月份就会有开发商顶不住,如果有些开发企业资金实力不够,那么肯定会降价,所以改善可以挑一挑;改善的购买二手房,那么还可以继续等待,二手房价格还会继续降价。


10、问答时间:合肥现在九区中哪里买最合适?

凌斌老师:首先是滨湖、并不推荐政务、其次是高新区,滨湖区主要是省委省政府在那里,高新区这里有很多高新技术产业企业,产业与城市结合才能发展的好。


11、东方证券资深投资顾问李强称:拉动中国经济的架马车种,投资是最主要的,还有一个是消费,但是虽然我们国家的人多,挣了钱却不敢花,因此消费并不能拉动经济增长。


12东方证券资深投资顾问李强称:全国的房价包括合肥从2003年开始大幅增长,国家**了相关政策,房地产以及成为支持国民经济的支柱型产业,这就奠定了后期房地产的地位。这也是房价上涨的重要原因。那么现在存款利率低了,大家更愿意贷款买房。


13、东方证券资深投资顾问李强称:合肥作为省会城市,有医疗、教育等各方面的优势,让省内其他城市的人争相涌入,这样就造成住房需求上涨。还有目前的二孩政策,也是会成为推动房价上涨的一个动力。





怎么样,没有到场的朋友们是不是还是意犹未尽,没有关系,你们可以点这里看我们当时的现场直播哦~


细心的网友也发现了本期置业大讲堂的逼格也是不要太高哦!


感谢蓝光·雍锦半岛提供优雅别致的会场

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现场的热饮和冷餐也真是高档又贴心▼

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就连随手礼的颜值也是这么的高,萌萌哒!▼

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当然罗,我们的主持人也是美丽又大方,很养眼的叻▼

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这次除了自驾网友还有现场报名的置业者们,万家热线也是贴心准备了免费大巴车▼

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我们这次讲座是在既优雅又宽敞的三楼的会议室哦▼

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讲座结束之后,还有很多网友围着凌斌老师咨询买房问题,久久不肯离去。


感谢大家对本次活动的支持,不要忘记我们还有好几轮微信红包雨活动哦,参加本次活动的网友们一定要盯紧你的手机啦!


PS:大家可以论坛留言多提提对本次活动的感受,也请多提建议哦。因为,我们的宗旨是:帮您买到好房子!您住的舒心,就是我们最大的追求!


就酱,更多本期活动的详情请关注我们万家热线房产频道的最新新闻哦。白了个白!


待到下期讲堂时,盼望君再来。



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发表于 2017-2-25 21:00:58 |显示全部楼层

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发表于 2017-7-21 21:11:48 |显示全部楼层
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发表于 2017-7-21 21:15:37 |显示全部楼层
蓝光--烂光,所涉及的禹州城,时代红街,雍景半岛都是质量严重问题,此图片为时代红街,豆腐渣工程,号称1200元一平方实际装修可有200,都是纸糊,本人为红街6号楼业主,再次发表。请大家睁大眼睛.业主多次和开发商,物业交涉至今相互踢皮球,打投诉电话还说总部管不到合肥的事情
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